Casa en venta y alquiler en Santa Ines Canning 4 ambientes con fondo a pulmón verde

Moderna Casa con piscina a la venta con la mejor ubicación interna en Santa Ines etapa II, por su fondo a pulmón verde, zona privilegiada del barrio
 
DESCRIPCIÓN:
living comedor integrada a cocina amoblada y con isla, split frío calor en todos los ambientes, 3 dormitorios, 2 baños, toilette con doble acceso desde exterior e interior, galería con parrilla y cochera descubierta. Se entrega con la instalación y colocación de todas las luces led, espejos, mamparas. Excelentes materiales de construcción. Piscina. –

DETALLES:
Fundaciones:
Se realizo el movimiento de suelo y posteriormente el entoscado para recibir platea de hormigón armado con vigas de refuerzo, la misma apoyará sobre un film de polietileno de 200mic.
Dimensionando la platea y vigas según cálculo la misma contemplará 0,60 cm de extensión sobre todo el perímetro de la vivienda para utilizar como vereda.
Estructura:
Columnas y vigas de hormigón armado dimensionada según cálculo de losa con viguetas pretensadas ladrillo de polietileno expandido y malla de acero electro soldada de 6 mm
Mampostería de elevación:
Capa aisladora horizontal tipo cajón, el revoque se realizaro en concreto con aditivo hidrófugo.
Muros exteriores se realizaron con ladrillo hueco del 18
Muros interiores se realizaron con ladrillo hueco del 12 o del 8 dependiendo lo que requiera el proyecto.
Revoques:
Revoques interiores se ejecutaron en grueso fratachado y filtrado
Revoques exteriores se ejecutaron con cerecita y grueso fratachado y preparado para recibir revestimiento.
Cubiertas:
La cubierta se realizó según sistema elegido (plano) adaptando materiales, aislaciones hidrófugas térmicas y terminaciones de las carpetas para su mejor desagüe de pluviales.
Solados:
Se realizo contrapiso y carpeta hidrófuga niveladora de 2 cm sobre platea de hormigón armado.
Cielorrasos:
Se realizo cielorraso diferido de yeso con cajones en cocina y buña perimetral.
Gargantas y desniveles en living, comedor y cocina.
Instalaciones:
-Agua fría y caliente: se ejecuto la instalación para alimentar baño, cocina, Lavadero y canillas de servicio utilizando íntegramente caños y accesorios de termofusión, se considera un tanque de reserva tricapa de 1000 litros se prepara la instalación para lavarropas automático y lavavajillas.
-Cloaca: se consideran todos los desagües cloacales ejecutados en PVC línea 3.2 apto para instalaciones cloacales, se realizará la conexión a cloaca o pozo absorbente mediante cámara de inspección.
-Pluviales: se prevé la ejecución de la captación del agua proveniente de los techos y Terrazas para su un desagüe.
-Gas: se realizo la instalación con cañería termofusión y ventilación correspondiente.
La instalación couenta con pre aprobación de un matriculado ante el ente regulador y esta llega hasta el pilar de gas. Para aprobar la misma, el propietario deberá contactarse con el profesional para solicitar la aprobación final.
-Electricidad: se realizo cañería para la alimentación eléctrica por circuitos correspondientes según reglamentación, colocación de tablero bocas para iluminación y tomacorriente con conexión a tierra, se realizará cableado, colocación de cañería independiente a la electricidad para instalaciones de baja tensión, esta instalación estará destinada a TV y wifi, se realizará cableado colocación de térmicas y disyuntores Tomás llaves de luz y portalámparas de obra. Para los tomas, llaves y tapas se utiliza la línea Jeluz y las luminarias quedaran todas instaladas tanto las exteriores como las interiores.
-Calefacción: instalación de cañería para losa radiante con caldera dual instalada.
-Refrigeración: preinstalación de cajas con cableado para la instalación de aire
Aberturas:
Colocación de aberturas interiores de madera hoja MDF y Marco de chapa, colocación de puerta de entrada hoja y media en madera maciza línea Oblack.
Aberturas de PVC color blanco con doble vidrio hermético DVH y contramarco.
Revestimientos:
Colocación de porcelanato en solados de todos los ambientes interiores y exteriores.
Colocación de porcelanato en paredes de baño cocina y lavadero con guarda perimetral.
Pintura:
Pintura interior con látex de primera marca (anclaflex) en paredes y cielorrasos previa aplicación de enduido, pintura latex en aberturas de madera.
Pintura exterior revestimiento plástico (anclaflex) en primera marca textura medio y/o gruesa previa aplicación de base.
Artefactos:
Instalación de anafe eléctrico
Horno eléctrico
Caldera Dual
Instalación sanitaria:
Inodoro con depósito y asiento ferrum Bari
Bidet ferrum Bari
Bacha ferrum Marina
Baños con ducha insitu
Grifería lavatorio
Grifería bidet
Grifería ducha
Mamparas de duchas
Muebles de cocina y lavadero
Bajo mesada melamina en colores claros combinados
Alacena melamina colores claros combinados
Mesada mármol negro boreal
Pileta de acero Johnson mini luxor con dosificador de jabon
Pileta de lavar Johnson zn50 en lavadero
Grifería de cocina monocomando cuello alto
Grifería lavadero monocomando
Parque:
El parque quedara nivelado y limpio de escombros
La casa cuenta con cajas de alimentación eléctrica para el parque.
¡Lista para entrega inmediata!
 
VALORES:
Valor de Venta: usd 250.000.-
Condiciones de alquiler 12 meses – pago mensual:
Mes de alquiler: 1.300 usd.
Depósito en garantía: 3.000 usd.
Honorarios inmobiliarios (5% del valor total del contrato).
Seguro contra incendios.
Seguro de caución o propiedad en garantía.-
+ servicios + expensas + municipal.-
Condiciones de alquiler 12 meses – año completo:
Pago año adelantado: 15.000 usd.
Depósito en garantía: 3.000 usd.
Honorarios inmobiliarios (5% del valor total del contrato).
Seguro contra incendios.
+ servicios + expensas + municipal.-
 
BARRIO SANTA INES
Un barrio que está diseñado para conservar los árboles existentes y disfrutar los espacios verdes originarios que presenta el terreno.
Santa Inés está ubicado en la localidad de Canning. Siguiendo la línea de diseño del barrio, los fondos de cada lote no se comunican entre sí, sino que están divididos por senderos de 25 metros pensados para contribuir a la intimidad y comodidad de las viviendas. Una oportunidad privilegiada para sentirse en la serenidad del campo, con todos los servicios al alcance de la mano.
Expensas bajas.
Todos Los Servicios.
Alambrado perimetral; agua; cloaca; gas; electricidad subterránea; forestación.
Contempla el desarrollo de un área deportiva con canchas de tenis, fútbol y un SUM.
 
 
La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI.
Araucasi Soluciones Inmobiliarias
CPMCLZ (Col4048)
 
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