Casa a la venta en Esteban Echeverría, Canning, Barrio El Rodal

Barrio Privado “EL RODAL”, Hermosa Vivienda Unifamiliar de 5 ambientes a la venta

¡Barrio Escriturable!
 
Estado: Impecable. Totalmente refaccionada en 2001.-
Valor de Venta: usd 230.000.-
¡Escucha permuta en parte de pago por depto 2 amb en Belgrano, Núñez, Palermo, Barrio Norte, Recoleta!
¡No dudes en realizar tu consulta!
 
Descripción de la propiedad:
Excelente e impecable finca de 188 m2 cubiertos en una planta emplazada en un lote de 881 m2, elevada y con ingreso por dos rampas y escalinata central iluminada que dan acceso a la entrada principal al garaje, al parque y jardín de invierno.
Consta de un hall de ingreso de 2 x 2.99 mts. A un amplio living comedor de 5 x 7 x 5,6 mts. Con 3 ventanas (bow window) construido a nuevo en 2021, con piso de losa radiante eléctrica con control digital individual, calefactor a leña embutido marca Ñuke (incluye leñero e implementos adicionales), aire acondicionado split frío/calor y calefactor a gas de tiro balanceado marca Longvie de 4000 calorías. Junto al mismo hay un rincón destinado a servir y beber café en el cual se encuentra emplazada una escalera rebatible que permite el acceso a un conveniente altillo/baulera.
Pasamos luego al hall distribuidor con acceso a la habitación principal de 3,30 x 2,80 mts, con placard construido a medida, con 3 ventanas (bow window) al frente de la casa con sus respectivos blackout, equipada con aire acondicionado Splits frío /calor. Calefactor a gas de tiro balanceado marca Emege de 2000 calorías, ventilador de techo con luz y piso de losa radiante eléctrica con control digital individual dentro del cuarto. Al lado de la misma se encuentra el baño principal de 2 x 1,70 construído a nuevo en 2021 íntegramente revestido en cerámica española, con ventana y mosquitero al exterior.
En oposición al cuarto principal, se encuentra una segunda habitación equipada con calefactor a gas de tiro balanceado marca Emege de 2000 kcl, piso de losa radiante eléctrica con control digital individual, con ventana y blackout a un lateral de la casa. Dentro de la segunda habitación, se encuentra una escalera de doble baranda con acceso a un entrepiso o tercera habitación de techo bajo, o altillo, o amplio espacio de guardado con ventana propia y aire acondicionado split frío/calor que alimenta ambos niveles.
De camino a la parte posterior de la casa y por acceso semi abierto, encontramos el espacio de la cocina integrada al living a traves de una barra (pasa platos), también construida a nuevo en 2021, con mesada de Silestone con doble bacha, calefón marca Señorial, anafe de 4 hornallas con horno incluído marca Whirpool, alacenas construidas a medida y ventana hacía el jardín de invierno. Sector de paso a los ambientes posteriores por puerta corrediza vidriada, con espacio para heladera y/o amplia alacena, etc.
Todos los ambientes mencionados cuentan con pisos de porcelanato simil madera sobre losa radiante eléctrica (sistema Trendhouse) con 4 controles individuales de zona y conexión a wifi lo que posibilita el control remoto a distancia de la climatización de los mismos, por aplicación vía celular sin necesidad de configuración presencial, calefacción a gas y equipos de aire acondicionado frío calor de 2500 kcal.
En la parte posterior de la finca encontramos amplísimo quincho, comedor, escritorio de 6,70 x 5,50 con el segundo baño con ducha de 1 x 1,85 mts, dos (2) calefactores de tiro balanceado marca Emege y ventilador de techo.
Amplia parrilla de hierro en “V” enlozada, con espacio fogonero, excelente tiraje y puerta guillotina. A un lado de la misma, ventana con vista a una porción del parque lateral y al otro, una mesada de Silestone con doble bacha. Ambos espacios cuentan con muebles de guardado inferior.
Adicionalmente este quincho cuenta con dos armarios para armados para guardado de 1,78 x 1,76 mts cada uno.
Sobre el lateral del quincho, acceso al lavadero –depósito de limpieza- alacena con mesada, pileta, desague y alimentación para lavarropas, para heladera, etc. Además, puerta corrediza doble con mosquitero con salida hacia zona de tendido y hacia la parte posterior del parque.
Entre el quincho, la cocina y el parque se encuentra un amplio jardín de invierno de 5 x 5,60 con vista panorámica al parque, pileta, garaje, cocina y living comedor, a los que se accede por puertas corredizas vidriadas con mosquiteros, equipado con una mesa con 6 sillas, ventilador de techo y calefactor eléctrico.
En el extenso parque con 5 árboles frutales, 1 cerezo Sakura y un Sauce Llorón, se encuentra una pileta de 60 m2 de superficie y hasta 1,80 mts de profundidad, 2 escaleras en la parte baja y profunda, circundada por cerámicas refractarias y amplio deck del mismo material con ducha solar con agua fría/caliente.
La finca esta bordeada en el 90% de su perímetro por cerco ligustrino y todo el parque posee riego por aspersión e iluminación con células foto eléctrica. En la esquina, más alejada se emplaza el pilar eléctrica principal y la toma de ingreso de agua corriente. A su izquierda, el tablero de control de bomba riego (incluye computadora). A su derecha, tablero y llave conmutadora independiente para el funcionamiento del Grupo Electrógeno (Generador de 8.500 kws marca Lusqtoff con motor naftero; 8 horas de autonomía).
En el lateral de la casa y lindante con el parque y pileta se encuentra un amplio garage semi cubierto de 3,20 x 8 mts con espacio para dos autos.
La propiedad incluye:
5 estufas de tiro balanceado.
3 splits frío/calor.
3 ventiladores de techo.
9 cortinas roller screen en living.
5 cortinas blackout en habitaciones.
1 generador 8500 W Lusqtoff LG Trifásico.
2 armarios pre armados para guardado, de 1,78 x 1,76 mts cada uno.
2 reposeras rígidas de fibra de vidrio, color blanco.
2 reposeras plegables de lona, color blanca y roja.
6 sillas de madera.
1 calefactor eléctrico doble, marca Reposol.
A negociar en caso de interés:
1 tv 32” Samsung.
1 tv 55” Top House.
2 hydro lavadora Karcher a estrenar.
Juego de sillones y mesa de imitación ratam con almohadones, en perfecto estado.
1 mesa de vidrio para jardín porta sombrilla con 6 sillones y almohadones.
1 mesa redonda (diámetro 1,20 mts) de vidrio templado con 4 sillones.
2 camas de una plaza con 2 colchones (superpuestas deslizables / no cucheras).
 
Descripción de barrio privado El Rodal:
Barrio de 24 has, con 154 lotes de 800 m2. Sin amenities. Incluye: servicios de electricidad, gas natural y teléfono; Seguridad 24 hs, cerco perímetral y control de acceso; Bajas expensas.
 
La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI.
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