Ubicado en una excelente zona comercial con diversos rubros (supermercados, bancos, librerías, bares, restaurantes,, etc) y con múltiples líneas de colectivo
Próximo a las siguientes avenidas:
- 350 metros de la Av. Lope de Vega.
- 100 metros de la Av. Alvarez Jonte.
- 150 metros de Av Irigoyen
- 600 metros de la plaza Don Bosco.
- Fácil y rápido acceso a Av. Gral. Paz.
Cercanía con hospitales, iglesias, colegios e institutos
Sobre el departamento: Espectacular monoambiente en Primer y Segundo piso al frente con 35m2 totales (31m2 cubiertos + 4m2 de balcón)Se ingresa a través del living comedor con cocina integrada completa y salida a un balcón de 3.10 x 1.20 mts. Posee un baño completo.
Sobre el edificio: Se trata de un edificio con unidades funcionales de 1, 2 y 3 ambientes con balcones. Terminaciones de primera calidad garantizadas (se pueden visitar obras terminadas para visualizar detalles y calidad constructiva).
AZOTEA
PISO 7 SUM c/ Terraza + 7A (2amb)
PISO 6 6 A + 6 B + 6 C (1,2,3 amb)
PISO 5 5 A + 5 B + 5 C (1,2,3 amb)
PISO 4 4 A + 4 B + 4 C (1,2,3 amb)
PISO 3 3 A + 3 B + 3 C (1,2,3 amb)
PISO 2 2 A + 2 B + 2 C (1,2,3 amb)
PISO 1 1 A + 1 B + 1 C (1,2,3 amb)
PLANTA BAJA Local A + PB B (3 amb)
SUBSUELO Bicicleteros
ESPECIFICACIONES GENERALES:
ESTRUCTURA y TABIQUERÍA EXTERNA
La estructura es de Hormigón Armado tradicional. Responde a las especificaciones y requerimientos del Código de Edificación de la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires.
Las fachadas son mayormente de mampostería, con balcones en Hormigon visto y mampostería terminadas con revestimiento tipo Tarquini o similar
TABIQUERIA INTERNA
En las unidades Funcionales, los tabiques divisorios serán de mampostería de ladrillos cerámicos huecos de 0.10 metros de espesor. La división entre diferentes unidades funcionales, será realizada con tabiques de ladrillos cerámicos huecos de 0.15 metros de espesor, evitando asi ruidos entre unidades vecinas.
Los paramentos se terminaran con revoque fino a cal con planchado total con enduido plástico de primera calidad.
CARPINTERIAS
CERRAMIENTOS EXTERIORES
Las carpinterías exteriores de piso a techo se realizarán en aluminio prepintado negro, tipo Modena o similar, hojas corredizas y vidrios DVH(Cristal doble).
CARPINTERIAS INTERIORES
Las mismas responderán a las siguientes características:
Puertas de Acceso a Unidades Funcionales: Hoja de placa enchapada en cedro claro sobre mdf de 9mm con cerradura de seguridad y bisagras de 3 tornillos, Marca EXTRAPLAC. O similar.
Puertas Interiores: Marco Chapa Doblada DWG N°20. Hoja placa enchapada en cedro para barnizar.
Herrajes: Satinados bronce platil o similar
Frentes de placard piso techo en Melamina Blanca con perfiles de aluminio anodizado natural.
INSTALACION SANITARIA
La Instalación Sanitaria responderá, tanto en la ejecución de los trabajos, como en los materiales a utilizar, en un todo de acuerdo, con las reglamentaciones vigentes de los entes reguladores correspondientes.
DESAGUES CLOACALES Y PLUVIALES
En el caso de instalaciones internas que están embutidas en muros, tabiques, contrapisos y cielorrasos se utilizará Polipropileno.
Las cañerías pluviales y cloacales serán de PPE tipo DURATOP o similar que tienen una alta resistencia al impacto: 30 veces superior a los sistemas tradicionales de PVC.
INSTALACION DE AGUA
Para la instalación de conducción de agua fría y agua caliente se empleará Sistema termo fusión marca ACQUA SYSTEM o similar.
La distribución de agua caliente se realizará a través de un servicio individual de termotanques eléctricos.
INSTALACION ELECTRICA
Las mismas cumplirán con lo dispuesto por la Asociación electrotécnica Argentina (AEA Ver datos) referente a instalaciones eléctricas en inmuebles.
Dentro del proyecto se considerarán las siguientes provisiones e instalaciones:
Instalación de Fuerza Motriz para el Sistema de Bombeo, Sistema de Puesta a Tierra
Artefactos de Iluminación en áreas comunes y balcones.
Instalación preparada para recibir un equipo generador para sectores comunes.
Térmicas y disyuntores marca Sica o similar, teclas, bastidores y puntos de la línea Sica life, o similar.
INSTALACION DE CORRIENTES DEBILES
En el diseño se contemplan las siguientes instalaciones:
Instalación de TV por Cable y/ó Satelital con sistema de cañería vacía, previendo bocas en los locales estar-comedor y dormitorios.
Sistema de cámaras de seguridad en palier de acceso, ascensor pasillos.
INSTALACION CLIMATIZACION
Se entregaran todos los ambientes con la instalación del kit para instalar equipos de aire acondicionado, (no se proveen los equipos)
Todas la unidades contaran con agua sanitaria caliente por termotanque electrico.
PINTURAS
La preparación de los muros será mediante el planchado de los mismos con enduido plástico de primera calidad. Lográndose un acabado símil yeso.
Para los acabados se utilizará esmalte sintético satinado para los marcos y carpinterías metálicas. Los muros interiores se terminarán en látex acrílico de primera marca. Cielorrasos / techos con pintura especial para cielorrasos de primera calidad.
Las hojas correspondientes a las carpinterías de madera, se terminará con barnices de primera calidad.
REVESTIMIENTOS
En los solados internos de las unidades, se utilizarán Porcelanato simil madera o de 60 x 60 pulido.
En sectores comunes, se utilizarán porcellanatos de 60 x 60 o similar
En muros de baños y cocinas, se utilizarán revestimiento cerámicos de 36 x 36 aprox o similar
ESCALERAS
Construidas en hormigón armado terminado con cemento rodillado
BALCONES
Seran en hormigón con baranda de cano de chapa y planchuelas de hierro. Pisos revestidos con cerámicos.
COCINAS
Muebles bajo mesada en laminado, con herrajes exteriores en platil.
Alacena del mismo material que el bajo mesada
La mesada será de granito mara con zócalo perimetral (muros)
Pileta de cocina en acero inoxidable (0.45 de ancho) Grifería monocomando (línea FV o similar)
SANITARIOS
Juego completo de loza sanitaria marca Roca línea Italiana o similar.
Griferías marca FV línea Arizona o similar.
TRANSPORTE VERTICAL
Ascensor inteligente con acceso digital automático con el interior en acero inoxidable
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