Lote En Haedo 10185 M² - Se Acepta Menor Valor - Consultar Financiación

No existe en la zona bienes con similares características

Ubicado en la localidad de Haedo Partido de Morón, con una superficie total de 10184.312 m² de conformación irregular, ..salida a dos calles afectado sobre una calle al domicilio Av. Presidente Perón Nº 3324, siendo el otro domicilio Andrés Ferreira Nº 1395.

Única con posibilidad de subdividir en parcelas independientes, a la fecha del presente informe. 

Afecta a la parcela dos indicadores según Municipio del Partido de Morón, C5 Usos permitidos Comercio – Vivienda – Servicios – Administración y RI Usos permitidos Vivienda y Talleres.

C5 Usos permitidos Comercio – Vivienda – Servicios - Administración: En la intersección de Presidente Perón con la calle Andrés Ferreira con medidas: sobre el frente de la Av. Presidente Perón 16.99 metros 00 centímetros y sobre la calle Andrés Ferreira 25 metro 00 cm Con una superficie total de 422 metros 00 centímetros, altura de construcción permitida hasta 25 m, FOS 0.6 - FOT 3 diferenciado 2 para viviendas, 1 para comercios

RI Usos permitidos Vivienda y Talleres: afecta la parcela sobre el desarrollo de la calle Andrés Ferreira, con una superficie total de 9762.132m². FOS 0.5 -  FOT 0.7

El predio emplazado con orientación Noroeste, se encuentra cerrado con un cerco perimetral de alambre sobre las calles y hacia el oeste vías del ferrocarril de carga, muro con el predio lindante, en estado de deterioro y abandono de dos construcciones existentes y 2 canchas de tenis, con una antigüedad de aproximadamente 10 años, la que pueden ser recuperados.

Hacia el frente sobre la arteria principal Av. Presidente Perón con circulación vehicular apta transito pesado, servicio de Metrobús habilitado para las líneas 1, 166, 182, 302 y 390, uniendo los distintos destinos hacia CABA y la zona oeste, donde además se encuentra zona comercial de rubros varios.

Vecino inmediato encontramos a las vías del ferrocarril y la zona industrial, además, con características edilicias similares en las inmediaciones de la propiedad corresponden a la existencia de viviendas de clase media de construcciones acordes a los indicadores de construcción permitidos.

En las zonas de alta actividad comercial poseen condición apta para todo tipo de construcciones encontrándose en inmediaciones la existencia de plazas, paseos, comercios, hospitales, escuelas, policía, shopping o paseos de compras, torres de vivienda multifamiliar, locales comerciales, industrias, talleres, a una distancia de 15 minutos se encuentra el aeroparque de El Palomar, a una distancia aproximada a 100 metros ubicada la escuela EEST Nº 8, y a una distancia de 5 minutos del Acceso Oeste

Los datos del inmueble publicado pueden no ser exactos y/o encontrarse desactualizados al momento de la visualización de este aviso, pudiendo existir discrepancias con la información contenida en la documentación oficial del inmueble. Las superficies y medidas definitivas serán aquellas que se encuentren en los títulos de propiedad y la mensura oficial del inmueble. Las imágenes publicadas tienen un carácter meramente ilustrativo, reflejando las condiciones generales del inmueble al momento de su toma. Las mismas pueden no coincidir con el estado y las circunstancias actuales del mismo. Se reserva el derecho de realizar cambios sin previo aviso en referencia a precios, medidas, especificaciones características y disponibilidad.

[Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI].

VISITA
Solo se permite el ingreso al predio con cita programada

Carmen Varela
MARTILLERA-CORREDORA- TASADORA PÚBLICA
[col. LM 822 F. 074 - T.II]