Amplio PH Moderno con Patio en Excelente Ubicación de Avellaneda.

PH en Venta – Totalmente reacondicionado en zona residencial de Crucecita, Avellaneda
Ubicación: Calle Alberdi entre calle San Martin y Dorrego, Crucecita, Avellaneda. Este hermoso PH se encuentra en una zona residencial consolidada, ideal para quienes buscan tranquilidad y seguridad, con acceso por un pasillo común que proporciona mayor privacidad y un entorno protegido, libre del ruido urbano.
Características de la propiedad:

• Superficie total: 144,39 m²
• Superficie cubierta: 107 m²
• Antigüedad: Con más de 60 años de estructura original, la propiedad fue totalmente reacondicionada hace 10 años, modernizada en todos los sectores para ofrecer un ambiente funcional y actualizado.

Distribución de ambientes:

• Planta Baja:
  • Estar-comedor: Espacioso y luminoso, con pisos de porcelanato.
  • Cocina: Práctica y bien ventilada, equipada con muebles bajo mesada y alacena de madera. Con pasaplatos, conecta directamente al comedor, optimizando la funcionalidad del espacio.
  • Baño completo: Diseño moderno, equipado con grifería y artefactos de buena calidad.
  • Dormitorio/Estudio: Espacio versátil que puede utilizarse como dormitorio de huéspedes o como una oficina privada.
  • Patio y Lavadero: Patio descubierto que ofrece un espacio ideal para disfrutar al aire libre, con un lavadero independiente.
• Planta Alta:
  • Zona de estar: Un área intermedia que puede ser utilizada como espacio de relax, lectura o sala de juegos.
  • Dos dormitorios:
    • Dormitorio principal: Amplio y luminoso, con vestidor, perfecto para mayor comodidad y almacenamiento.
    • Segundo dormitorio: Ideal para un niño o adolescente, con excelente ventilación e iluminación natural.
  • Baño principal: Totalmente equipado con diseño moderno, se destaca equipo de ducha con jets de alta presión.
  • Patio interno de ventilación: Proporciona aire fresco y luz natural a toda la planta alta.

Estado de conservación: La propiedad se encuentra en excelente estado, con una mezcla de pisos de porcelanato y pisos flotantes de madera, que le otorgan un aspecto moderno y acogedor. El techo de planta baja es de losa, mientras que en planta alta es de tejas con cielorrasos de yeso, brindando buen aislamiento térmico y acústico.
Servicios y Seguridad: Cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, gas natural, electricidad y cloacas. Además, al estar en un complejo cerrado con acceso restringido por pasillo, ofrece un extra de seguridad, ideal para familias o quienes buscan un entorno tranquilo y protegido.
Ubicación estratégica: Situado en el corazón de Crucecita, Avellaneda, una zona residencial tranquila y bien consolidada. A pocos pasos se encuentran comercios de proximidad como panaderías, almacenes, farmacias y verdulerías. Además, está bien conectada con líneas de colectivo que facilitan el acceso tanto a distintos puntos del Partido de Avellaneda como a la Ciudad de Buenos Aires, incluyendo las líneas 33, 17, 22, 95, y 178, entre otras.

Nota: las imágenes y videos publicados en este aviso son de carácter ilustrativo, y no serán tomadas en cuenta con fines contractuales. Del mismo modo las medidas son orientativas; las reales surgirán del plano municipal y / o escritura.