Casa en venta en Saint Thomas Sur Canning Ruta 58, Km 3.5

Importante Propiedad a la venta en Saint Thomas Sur
 
Vivienda emplazada en lote perimetral con excelente parquización con hermosas vistas al golf.-

¡Estado Impecable!

Distribuida en dos plantas, comprende:
En planta baja:
Hall de recepción.
Living comedor separado.
Toilette.
Comedor diario y cocina integrada amoblada en alacenas y bajo mesada.-
Entrada de servicio por cocina.
Ambiente totalmente independiente con lavadero, habitación de servicio, baño privado. No tiene acceso directo a la vivienda.
Calefacción central y aire central en ambas plantas sectorizado.
Planta alta:
Dormitorio principal en suite con vestidor completo, un aire acondicionado frío/calor y balcón aterrazado con vistas al golf.
2 dormitorios con placard y baño compartido.
Exterior:
Riego por aspersión.
Piscina climatizada y cercada.
Galería semi cubierta con parrilla.
Cochera cubierta.
Detalles preponderantes:
Expensa: 450.000 pesos –valor sept 2024- (incluido el consumo de luz, Amenities de todo el barrio, actualmente se abona un fondo de mejora de 15.000 pesos).
Obra de Edesur Subterránea totalmente terminada. A la espera de la aprobación final.
Gas.
Telecentro. Fibra óptica.
Aberturas simples, de aluminio.
Cortinas blackout.
Bomba presurizadora.
Totalmente pintada en su interior y exterior de la vivienda hace un año.
20 años de antigüedad.
Con escritura.
Apto crédito hipotecario.
Grupo electrógeno a gas y automático totalmente nuevo con dos años de uso.
Pileta con bomba de extracción subterránea. No se utiliza agua de red.
Sin mosquiteros.
Sin escritorio adicional. Se puede adaptar uno de los dormitorios.
Valor de Venta: usd 490.000.-
¡Aceptan permuta en parte de pago por una sóla propiedad (posibilidad de aceptar departamento de 2/3 ambientes)!
 
Saint Thomas Country Club
Una nueva oportunidad para vivir en un lugar único.
St. Thomas se conforma por cinco barrios privados, Norte, Sur, Centro, Este y Oeste, con todos los servicios y un nivel de confort excepcional. De las 360 hectáreas, 140 corresponden a infraestructura y lotes y 220 están destinadas a espacios verdes permanentes. Más de 40 variedades de árboles de valiosas especies plantadas hace más de 25 años.
Único por su ubicación y su infraestructura deportiva:
La facilidad de llegada por autopistas y caminos principales y el acceso directo a St. Thomas sin transitar en ningún momento por caminos secundarios, son ventajas únicas. Además, la zona de Canning es el centro de un crecimiento espectacular, con shoppings, bancos, colegios, supermercados, servicios medicos, restaurantes, cines y mucho más.
Acceso directo sobre la Ruta 52/58 en Canning, Km 3.5. Barrios Norte/Sur, Km 6.2. Barrios Este/Oeste, Km 5. Barrio Centro. A sólo 35 minutos de Capital Federal, todo por autopista.
Infraestructura Deportiva
Los 5 barrios cuentan con:
-27 hoyos de golf.
-canchas de futbol, tenis, paddle, hockey.
-piscinas abierta y cubierta.
-gimnasio y spa.
-áreas de juegos infantiles.
Infraestructura Social:
5 club house, con instalaciones muy confortables, bar y restaurants, salón de usos multiples, salón de Juegos y terrazas.
 
La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI.
Araucasi Soluciones Inmobiliarias
CPMCLZ (Col4048)