Ruta 2 Km 38.5 - ALQUILER en Centro Agrícola El Pato, Berazategui - PIBERA.

GALPON 2000 MTRS PARQUE IND PIBERA
MEMORIA DESCRIPTIVA de la PLANTA INDUSTRIAL
Construida sobre LOTE 20 PARQUE INDUSTRIAL PIBERA
Ruta Nac. Nº 2 Km 39 Colectora Este Autovía 2 BERAZATEGUI

CONJUNTO EDILICIO, CONSTRUIDO SOBRE:
Sup. Terreno 3.327,57 m2
Sup. Cubierta aprox. Total 1.986.16 m2
Sup. Piso Industrial 3.241.33 m2

CONSTA DE:
* ÁREA NAVE PPAL. (54.80 x 35 mts) 1918,00 m2
* ÁREA OFICINAS y SERVICIOS 334,08 m2
Oficinas P.B. 167.04 m2
Oficinas y vestuario P.A. 167.04 m2
* ÁREA ESTACIONAMIENTO 480.00 m2

El conjunto fue diseñado con un añillo vehicular que permite su interconexión. Posee dos canales de 30 cm. para la recolección de los pluviales y el escurrimiento superficial, con rejilla metálica apta para soportar grandes vehículos.


Toda la construcción se asienta sobre un relleno de tosca compactada (50 cm.), suelo cemento (15 cm.), y un pavimento de Hº Aº 20 cm. de espesor, doble malla 6 mm. 15x15 y acabado superficial con endurecedor, sobre un nylon de 240 micrones, característica apta para los más exigentes requerimientos de industria pesada.



NAVE INDUSTRIAL

Sus medidas son 54,80 x 35 m. y altura mínima a fondo de cabreada de 9,10 m. con
dos portones: uno de 9,00 x 5,00, otro de 5,00 x 5,00 m.
La nave cuenta con muro perimetral de bloques de hormigón texturado (h. 2,50 m.), continuado por chapa pre-pintada blanca con su correspondiente aislación térmica, iluminación cenital y ventilación natural, dada por la prolongación de uno de los faldones.
La alimentación eléctrica esta comandada por un Tablero Seccional desde el cual se alimentan:
-. una conexión para la nave industrial y dos Tableros. Uno para Planta Baja y otro para la Planta Alta, construidos según los requerimientos constructivos y de seguridad de AEA 90364 parte 7.
Las luminarias cumplen las normas IRAM y poseen cierre de vidrio que garantizan un grado de protección IP43 en el porta-equipo e IP65 en el grupo óptico.

PLANTA BAJA:

OFICINAS
Las mismas cuentan con recepción, dos sanitarios, kitchenette, sala de reunión de 15 m2., tres oficinas privadas de aprox. 22 m2. c/u. tabicadas con carpintería de aluminio.
Los acabados superficiales son los siguientes: solados y revestimientos de porcelanato, cielo-rasos desmontables de placas perforadas de 61x61cm. (con fono-absorbente superior, que facilitan futuras interconexiones), donde se insertan las luminarias de 3x36 con luver y tendido de cañería para fibra óptica de datos y telefonía.

VESTUARIO
El área está diseñada con 3 sectores, todos con piso y revestimiento de porcelanato.
Área de Sanitarios: 3 Inodoros con válvula de descarga, 2 Mingitorios y bacha de acero inoxidable para 4 puestos.
Área de lockers y vestuario.
Área de Duchas: cantidad 4.

PLANTA ALTA:
Destinado a comedor (con mesada y pileta) y otro multipropósito.
Los acabados superficiales son los siguientes: solados y revestimientos de porcelanato. cielo-rasos desmontables de placas perforadas de 61x61cm. (con fono-absorbente superior, que facilitan futuras interconexiones), donde se insertan las luminarias de 3x36 con luver y tendido de cañería para fibra óptica de datos y telefonía.

Servicios: Cloacas, Gas

Otros Servicios: Oficina, Aire Acondicionado

Depósito (meses): 1
Impuestos a cargo de: Inquilino
Agua a cargo de: Inquilino