Venta 2 amb cochera cubierta Balcon Renta Inversión Palermo Hollywood

INVERSIÓN — SE VENDE CON RENTA 
PROPIEDAD FULL EQUIPADA

La propiedad se encuentra actualmente alquilada con contrato vigente hasta [01 - 11 - 2027], con firmas certificadas ante escribano y garantía de seguro de caución. Ideal para inversor que busca rentabilidad inmediata desde el primer día.

Departamento de diseño de categoría en uno de los barrios más demandados de la ciudad. Contrafrente orientado al sur, con excelente ventilación natural e iluminación. Edificio de 9 pisos, terminado en hormigón visto, con carpinterías de aluminio negro línea Módena y piso flotante de madera clara.

La unidad cuenta con dormitorio (3,30 x 2,80 m) con placard y mobiliario de guardado a medida, estar-comedor (6,20 x 3,00 m) con cocina integrada con barra, baño con mampara tipo blindex y griferías de categoría, y balcón de 5,50 m². Aberturas con DVH.

Calefacción/refrigeración: aire acondicionado split inverter marca Daikin (frío/calor, bajo consumo), instalado y funcionando.

Amenities del edificio: pileta con solarium en terraza, SUM con parrilla, espacio para bicicletas, laundry con sistema de fichas Lave Ya. Cerraduras electromagnéticas y cámaras de seguridad (DVR). Dos ascensores (frente y contrafrente).

Cochera fija cubierta Nº 13, 1er subsuelo, con acceso por ascensor.

El departamento se entrega actualmente amueblado y equipado. Los siguientes bienes muebles no forman parte del precio de venta y su incorporación a la operación es opcional y a convenir entre las partes: cama, mobiliario completo, heladera SAMSUNG frente acero, microondas, tostadora, pava eléctrica, máquina Nespresso, Sodastream, TV con Chromecast, vajilla y utensilios de cocina, cortinas blackout y sunscreen, plantas, Kamado (parrilla exterior).

Expensas: $197.450 (Marzo 2026)
AGIP: $28.500 (Marzo 2026)

Ubicación y conectividad:
Palermo Hollywood — entorno gastronómico, cultural y de diseño, a escala peatonal.
Accesos: Av. Santa Fe, Juan B. Justo, Lugones.
Colectivos: 34, 39, 41, 57, 67, 68, 93, 108, 111, 140, 151, 152, 161, 166, 168.
Subte: Línea D — Palermo y Ministro Carranza.

En cumplimiento de la ley 5115, se informa que el inmueble ES accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

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Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.