Departamento con espectacular vista, con cochera en subsuelo y baulera.
Edificio apto para uso profesional.
Cocina incorporada al living-comedor.
Dormitorio principal con placard.
Escritorio o segundo dormitorio.
Baño completo con bañera.
Aire acondicionado central de regulación individual.
Anafe y horno eléctricos.
Los pisos son de madera.
UBICACION
Ubicado en Lomas de Zamora, un edificio de categoría que se destaca por su diseño de vanguardia, calidad de materiales y detalles de terminación.
Concepto novedoso de moderno diseño y excelente calidad de construcción.
Se desarrolla en 17 plantas con departamentos de 3 ambientes, 2 ambientes .
SUM, parrilla.
Una propuesta innovadora para vivir, trabajar y una excelente oportunidad de inversión.
Ubicación: Calle Hipolito Yrigoyen Nº8381
EL EDIFICIO
32 Semipisos flexibles y funcionales
38 Cocheras
SERVICIOS COMUNES Salón de Usos Múltiples con parrilla, Laundry, Instalación para grupo ElectrógenoPortero visorSistema de alarma contra incendio
DISEÑO INTEGRAL
-Hall de acceso de moderno diseño
-Curtain wall sobre fachadas
-Revestimiento plástico en medianeras
-Instalación para recibir equipos de A/Ac y calefacción
-Muebles de cocina de moderno diseño
-Griferías y losas de primeras marcas
-Pisos de porcelanato y madera
SUBSUELO
De buenas dimensiones y altura, se accede por rampa fija, desde la Av. Hipólito Yrigoyen con losa de sub-presión, impermeabilización completa y bombeo.
bauleras.
PLANTA BAJA
El acceso peatonal desde la Av. Hipólito Yrigoyen lo planteamos a través de un patio, resultante del retiro de 5 metros sobre el frente del edificio, en directa vinculación con el hall, y a la vez lindando con el acceso vehicular al subsuelo.
Desde la calle Castelli se planteó el acceso al estacionamiento de Planta Baja.
25 espacios guardacoches.
HALL DE ENTRADA
Es un espacio de doble altura, vidriado e imponente por sus dimensiones, con pisos de porcelanato, detalles de terminación en madera y acero inoxidable. Representa y anuncia a la vez las características y categoría del edificio, con control de accesos y seguridad.
ESPACIOS COMUNES - S.U.M
Salón de usos múltiples con cocina equipada, parrilla, baño.
50m² Superficie cubierta
PLANTA TIPO PISO 1º a 16º
Departamento Frente, hacia Av. Hipólito Yrigoyen.
Departamento de 3 ambientes, con cocina equipada y baño.
60m² Superficie cubierta
Departamento Contrafrente, orientación noroeste.
Departamento de 2 ambientes, con cocina equipada y baño.
50m² Superficie cubierta
ESPECIFICACIONES TECNICAS
MATERIALES Y TERMINACIONES
ESTRUCTURA
Estructura de hormigón armado. Losas sin vigas.
Submuración: tabiques de hormigón armado.
Altura libre entre losas:
Planta Baja: 5,80m
Planta Tipo 1ºa17º piso: 2.60m
HALL DE ENTRADA
Suntuoso hall de acceso con pisos de porcelanato y revestimiento de paneles de madera.
COCHERAS
Piso: alisado de cemento.
REVOQUES
Medianeras: Revoque 3 en 1 proyectado y revestimiento plástico.
Interiores: Yeso proyectado monocapa
CIELORRASOS
-Hall: suspendido de placas de yeso
-Dormitorios, Estares y Comedores: Yeso aplicado.
-Baños y Cocinas: suspendido de placas de yeso.
-Cocheras: hormigón visto
ASCENSORES
Dos ascensores electromecánicos de última generación. Dieciocho paradas. Cabina de 1,20 x 1,20 m construida en acero inoxidable. Espejo en el paño de fondo y piso de granito.
CARPINTERÍAS
Sistema de curtain-wall Aluar con doble vidriado hermético, exterior templado. Paños fijos y basculantes.
AIRE ACONDICIONADO y CALEFACCION
Pisos 1º a 16º: instalación para recibir equipos de A/Ac y calefacción.
AGUA CALIENTE
Sistema de provisión de agua caliente central por termotanques de alta recuperación.
INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO
Hidrantes por piso y matafuegos triclase en palieres y sala de máquinas
INSTALACIÓN SANITARIA
Cañerías Acqua System Thermofusion Línea Magnum o similar.
LOZA BLANCA Y GRIFERIA
Artefactos sanitarios Ferrum Línea Bari o similar. Griferías FV o similar.
MUEBLES Muebles de cocina en placa de melamina con cantos de aluminio.
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Hipolito Yrigoyen Entre Castelli Y Paso, Lomas de Zamora
