Venta de Lote con mejoras- Esteban Echeverría

Lote en venta con mejoras en Esteban Echeverría- El Jaguel.

Lote de 10 x 30. Tiene cimientos de 10 x 4 m. 
Pozo de agua, gas natural en la puerta y cloacas. 
Valor de venta: USD 35.000

Documentación: Cesión de Derechos Posesorios.

Breve explicación acerca de la Cesión de Derechos Posesorios:
Por distintas circunstancias puede suceder que nosotros, nuestros padres o abuelos hayan adquirido un terreno o una casa a quienes no eran titulares o propietarios o solo tenían posesión del inmueble por boleto de compraventa, impidiendo la formalización de la correspondiente escritura traslativa de dominio. Ello pudo acontecer por razones personales, económicas, informalidad, desconocimiento o sucesorios no finalizados, entre otras.
En esos casos, lo que tendremos sobre el inmueble será la POSESIÓN , que es entendida como el poder de hecho ejercido sobre una cosa, la posibilidad de disponer, usar y gozar de ella materialmente. No somos los propietarios.
 Entonces, además del poseedor habrá un propietario, quien es el Titular Registral porque tiene un título, pero que ha sido despojado de la posesión.
Ahora bien, el Código Civil y Comercial permite que el poseedor se convierta en propietario del inmueble a través de la prescripción adquisitiva o usucapión siempre y cuando se cumplan ciertos requisitos, entre ellos que la posesión sea ejercida de forma pacífica, ininterrumpida y pública durante un determinado lapso de tiempo.- 
La posesión se transmite  mediante lo que se conoce como la tradición, que no es más que la entrega y recepción de la cosa. En la generalidad de los casos suele dejarse constancia de ello en un documento.Ese documento donde consta esa transmisión puede ser una Escritura Pública formalizada  por un Escribano Público a través de una Cesión.-
¿Cuál es entonces la finalidad de la Cesión de Derechos Posesorios?
La Cesión permitirá a quien adquiera esos derechos unir su posesión a la de quién se la transmitió con la finalidad de que transcurrido el plazo legal de la usucapión se pueda adquirir el dominio sobre el inmueble judicialmente. -
¿Cuáles son las ventajas de realizarlo por Escritura Pública?
Al hacerlo por este medio, el Escribano nos asesorará de forma correcta acerca del acto que estamos realizando, sus alcances y consecuencias y el estado jurídico del bien. También  hay que destacar que la Escritura configurará la prueba principal en sede judicial a los fines de probar la posesión en el tiempo.