EXCELENTE CASA EN COSTA ESMERALDA

HERMOSA CASA EN COSTA ESMERALDA!!! GRAN OPORTUNIDAD!!!
                                                                                                                                   
L 272 G1 Costa Esmeralda
 
Memoria descriptiva
Descripción gral:
Sup. Lote:                                           953,00  m2
Sup  Cubierta:                                   137.73  m2
Sup  S/Cubierta:                                  18.36 m2
Sup. Pergola y deck parrilla:              20.94 m2
Sup  Cubierta subtotal  :                   134.80  m2
 
Total:                                                   152,14 m2
 
 
Vivienda Unifamiliar desarrollada en dos plantas, lote interno en Barrio golf 1 excelente orientación estar /comedor , y dormitorios, pérgola parrilla  al Noreste.. Con la siguiente distribución:
Planta Baja:
Hall acceso. Puerta ppal 1,50 ancho, Madera Pivot. A medida , listones 1x2”
Estar Comedor: con hogar  y ventanales vidriados con vistas al jardin.Orientacion Noreste.
Cocina integrada, con isla , horno y anafe eléctricos  mas campana marca TST, bajo mesada en melanina simil cedro americano. Mesadas en Silestone Blanco norte, muebles cocina con  cajoneras con guías telescópicas, espacio desmontable para lavavajillas, Pileta cocina Luxor Johnson.Griferia FV
Tanque Cisterna Rotoplast, de 1000 lts de reserva, y bomba presurizadora Espa de 3K de presión, que garantiza presión suficiente y constante en toda la instalación
Toilette.En planta baja, Bacha Ferrum, grifería FV.
Galería Semi Cubierta: Espacio y acceso para un auto o puede usarse de Galería semi cub . 17 M2 . Pergola y Deck de madera  c/ parrilla de 20 m2 ,
 
 
Gabinete Lavadero: Mesada gris mara y bacha lav. Johnson, grifería FV .Conexion para lavarropas  y termotanque   Rheem eléctrico de 90lts  .sala máquinas y guarda útiles.
Escalera de un tramo de hormigón y microalisado.
Planta alta:
Hall PA : Acceso y distribución a dormitorios, luminoso hacia el frente. Con ventanal alto en todo el recorrido, que brinda luz y  privacidad .
Dos amplios dormitorios  espacio para  de placares . Vistas hacia el jardín y orientación Noreste. Amplia Sup vidriada.
Baño en PA  con bañera. Porcelanato simil madera, y revestimiento Porcelanato simil Carrara, Griferia FV , sanitarios Ferrum, bacha Tori cvuadrat. Espejo.
Dormitorio principal  en suite  muy Amplio espacio vestidor , gran superficie vidriada, vista al jardín , orientación Noroeste. Baño compartimentado, Bacha Tori Cuadrat, mesada de listones de Guayubira, Baño; Art Ferrum, grifería FV, Ducha con Mampara. Pocelanato simil carrara .
 
Fundación
Platea de hormigón espesor 20 cm con doble armadura y vigas refuerzos perimetrales.
Bases ailadas de 80 x80
Aislaciones:
Cajón hidrófugo de mampostería ladrillo común,
Hidrófugo azotado hidrófugo sobre platea.aislacion de tergopolesp 2cm alta densidad y nylon sobre tosca.
Azotado hidrófugo exterior sobre muros.
Azotado hidrófugo bajo revestimientos.
Azotado hidrófugo sobre contrapiso con pendiente en azotea (bajo carpeta)
Membrana  4 mm soldada en azotea
 
 
Mamposteria:
De bloque portante de 18 en muros exteriores, con refuerzos de hierro cada 3 hiladas y dinteles. Columnas y vigas de refuerzo encadenado Superior.Segun Calculo estructural.
De hueco cerámico de 8 en tabiques Interiores.
De bloque portante de 12 en muros portantes interiores.
Estructura de hormigón:
Columnas de refuerzo vertical de 20x20
Vigas de encadenado de refuerzo 20x20
Vigas de encadenado 20x40 en estar.
Losas cerámica de viguetas y 6 cm de carga hormigón con  malla de 6 mm 15x20
Revoques;
Exteriores grueso fratazado a la cal.
Interiores  Grueso a la cal.
Cielorrasos  de placas de yeso.
Instalaciones:
Agua fría caliente: cañería de fusión marca ips .1 cisternas de 1000 lts c-u con colector y bomba presurizadora.  Provisión de agua caliente por Termotanque eléctrico.
Instalación eléctrica; Trifasica , cañería corrugada aprobada y cajas metálicas.Cable  unipolar aprobado según circuitos. Tablero con disyuntor e interruptores termo magnéticos, por circuitos y gabinete y cañería para el agregado de los mismos.
Aire Acondicionado por Split en todos los Ambientes , frio /calor
Aberturas:
De aluminio línea modena , , aluminio anodizado natural, y R30 en ventanales grandes de estar comedor. Vidrios dvh laminado. Espesores según medidas.
Puertas interiores a medida con marco de madera maciza, de 2,30 de alto, hojas alma tubo metalico , y revestimiento de melanina, ( no requiere pintura ni mantenimiento.)
Pinturas:
Interior; látex en muros  y cielorrasos
Revestimiento plástico interior marca Sitex. Garantiza durabilidad y fácil limpieza.
Cetol en Pergola y deck de madera.
Revestimiento plástico exterior  textura mediana marca Sitex.
Pisos y revestimientos:
Porcelanato simil madera “ lapacho “
Revestimiento en baños, Porcelanato grandes piezas , simil carrara.
Parrilla y hogar:
Hogar con revestimiento ladrillo refractarios  y conducto  de chapa y regulación salida de humo.
Parrilla; ídem anterior 1,50 ancho boca
Artefactos sanitarios:
Línea bari de ferrum
Grifería FV monocomando
 
El barrio privado cuenta con:
Seguridad las 24 hs. del día,
2 Club House,
Canchas de fútbol, tenis, paddle, volley, polo y golf con 27 hoyos,
Gimnasio,
Caballerizas,
2 Restaurantes + puestos de gastronomía,
Proveeduría,
Hermosa playa con 2 balnearios equipados con vestuarios y restaurantes. 
A tan solo 10 minutos de la localidad de Pinamar.

Contacto: Corredor y Martillero Público Fernando E. Farulli - Av. Espora 2569 esq. Giachino - Valeria del Mar - (Pdo. de Pinamar).
Mail: farullipropiedades@gmail.com
Tel. Fijo: (02254) 40-3998 // (02254) 49-0257
Celular: (011) 15-5120-3396
WhatsApp: +54 9 11 5120 3396