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PH en Venta en Sarandí

direccion Cordero 2314, Sarandí
direccion Ver en mapa
Venta
U$D 65.000
PH
4 Ambientes
3 dormitorios
3 baños
cochera
40 años de Antigüedad
Estado Bueno
Superficie total Superficie total 205m2
Superficie cubierta Superficie cubierta 190m2

Publicado hace 2 meses

PH DE 4 AMBIENTES CON PATIO, TERRAZA Y POSIBLE COCHERA

Ubicado en una zona estratégica, a metros del Hospital Presidente Perón, este PH en planta baja de cuatro ambientes ofrece amplios espacios y la posibilidad de realizar mejoras para adaptarlo a distintas necesidades. Implantado en un lote con dos unidades funcionales, se destaca por su distribución funcional y su estructura sólida, propia de una construcción de época.
Características Generales
  • Superficie cubierta: 190 m² aprox.
  • Superficie descubierta: 15 m² aprox.
  • Antigüedad: Más de 60 años.
  • Estado general: Requiere refacciones y modernización.
  • Posibilidad de cochera: Espacio adaptable según necesidad.
  • Todos los servicios disponibles.
Distribución del Inmueble
Planta Baja
  • Entrada principal con hall de recepción (1,20 x 1,20 m), con revestimiento de ladrillo a la vista.
  • Zona de estar (5,40 x 4,60 m), con piso de madera tarugada y paredes de revoque fino pintado.
  • Cocina-comedor (5,30 x 9,00 m), con piso cerámico y paredes de revoque fino pintado.
  • Baño auxiliar (1,80 x 1,30 m), con inodoro y pileta, revestido en cerámica.
  • Jardín interno (3,50 x 3,00 m), generando luz y ventilación natural.
  • Dormitorio principal (5,40 x 4,00 m), con piso de madera tarugada y paredes de revoque fino pintado.
  • Baño completo (3,00 x 2,00 m), con inodoro, bidet, pileta y bañera, revestido en cerámica.
  • Dormitorio secundario (4,25 x 4,00 m), con piso de madera tarugada y paredes de revoque fino pintado.
  • Baño privado del segundo dormitorio (1,60 x 1,60 m), revestido en cerámica.
  • Entrada secundaria por portón, con acceso a un espacio adaptable a cochera de medidas irregulares (2,60 x 2,00 m + 4,00 x 2,00 m).
  • Toilette adicional (1,60 x 1,00 m).
  • Pasillo lateral de conexión al patio trasero interno (2,70 x 2,30 m).
  • Escalera de acceso a planta alta.
Planta Alta
  • Patio de 3,00 x 3,50 m.
  • Lavadero de medidas irregulares (2,20 x 2,50 m + 1,20 x 4,30 m).
  • Escalera con acceso a futura terraza, ideal para ampliaciones.
Estado y Potencial de la Propiedad
La propiedad cuenta con una estructura sólida, aunque requiere reformas generales en todos sus ambientes, incluyendo:
  • Reparación de pisos y paredes.
  • Renovación de cañerías de agua y gas.
  • Reacondicionamiento del sistema eléctrico.
Gracias a sus dimensiones y distribución, la propiedad brinda gran potencial para remodelación, adaptándose a un diseño más moderno y funcional.
Ubicación y Accesibilidad
  • A metros del Hospital Presidente Perón, en una zona con alta circulación y servicios cercanos.
  • Cercanía a múltiples líneas de colectivo, con conexión a distintos puntos del conurbano y CABA.
  • Entorno mixto, con viviendas residenciales y locales comerciales en las inmediaciones.
Documentación
La propiedad cuenta con planos municipales y subdivisión en regla, así como el trámite sucesorio finalizado, garantizando una compra segura y sin inconvenientes legales.
Ideal para quienes buscan una propiedad con amplios espacios y potencial de valorización a través de mejoras y refacciones.
Para más información o coordinar una visita, contáctenos.
 

Comodidades

  • patio

    Con patio

Ubicación

direccion Cordero 2314, Sarandí
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