Venta 3 Ambientes Dependencia 1ra Junta Caballito – Balcon Corrido – Or. Norte Apto Credito

Departamento de 3 ambientes con dependencia en venta amplio, ubicado en la estratégica zona de Caballito, sobre Av. Rivadavia al 5500. Ofrece excelente conectividad con medios de transporte cercanos.La unidad se encuentra en un piso alto, con disposición contrafrente y orientación norte/noroeste, asegurando un ambiente muy luminoso y tranquilo.
Superficie total de 84 m², con una distribución funcional y cómoda. El balcón corrido tiene una superficie de 7 m² y ofrece una vista abierta.
Distribución:
- Amplio hall de entrada.
- Living comedor de generosas dimensiones con salida al balcón.
- 2 dormitorios amplios, ambos con grandes placares, el principal con salida al balcón.
- Dependencia de servicio, ideal para ser utilizada como escritorio, tercer dormitorio o comedor diario.
- Baño completo y toilette.
- Cocina independiente y lavadero separado.
- Baulera propia.

Características del edificio:
- Edificio sólido de 10 pisos, con 3 ascensores y 6 departamentos por piso.
- Accesible para personas con movilidad reducida gracias a su rampa de acceso.
- Acepta mascotas.

Ubicación:
- En el corazón de Caballito, a 2 cuadras de la estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento y de la estación Primera Junta de la Línea A de subte.
- Próximo a comercios, supermercados, colegios y múltiples líneas de colectivo.

Detalles adicionales:
- Apto crédito.
- Expensas aproximadas de $250.000.
- Antigüedad de 50 años.
- Instalación eléctrica renovada y pisos plastificados en el hall de entrada, living comedor y dormitorio principal.

Servicios y comodidades:
- Agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable.
- Calefacción central e individual.
- Seguridad durante el día y en la portería.
- Apto mascotas y apto profesional.

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AVISO LEGAL
Medidas aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.

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