Departamento de 3 Ambientes en Venta en Caballito

Venta – Departamento clásico de época de 3 ambientes con balcón corrido – Caballito

Una propiedad sólida, luminosa y lista para entrar.

Primer piso al frente en edificio clásico de época, ubicado sobre Av. Acoyte, en una de las zonas con mejor conectividad y vida urbana de Caballito.

Departamento de 3 ambientes con balcón corrido, ambientes ventilados y una distribución funcional, ideal para quienes valoran las construcciones tradicionales bien actualizadas.

El edificio:

Edificio clásico de época, sobrio y de muy buena presencia, con solo 7 unidades funcionales, lo que aporta tranquilidad y bajo movimiento diario.

• Ascensor y escalera
• Terraza accesible de uso común
• Sin encargado permanente
• La antigua vivienda del encargado se alquila y contribuye a reducir expensas

La unidad:

Se destaca por su muy buen estado general, excelente luminosidad y mejoras importantes realizadas en cocina y baño, incluyendo renovación de cañerías.

Los techos altos y los pisos de parquet en muy buen estado aportan volumen, calidez y la sensación espacial característica de los departamentos clásicos.

• 3 ambientes
• Living comedor con salida al balcón
• Balcón corrido al frente
• 2 dormitorios
• Todos los ambientes con ventilación natural
• Cocina independiente reciclada
• Lavadero independiente
• Baño completo con bañera y ventilación natural
• Pisos de parquet
• Aberturas DVH al frente
• Persianas PVC
• Aire acondicionado frío/calor en ambientes principales

A pesar de su ubicación sobre avenida, las carpinterías con DVH brindan excelente aislamiento acústico interior.

Superficies por escritura:

• Cubierta: 52,69 m²
• Semicubierta: 1,18 m²
• Balcón: 5,09 m²
• Superficie total: 58,96 m²

Ubicación:

Sobre Av. Acoyte al 400, en pleno Caballito, rodeado de comercios, gastronomía, servicios y excelente conectividad.

Con la próxima incorporación del Trambus, la zona suma una mejora adicional en movilidad y valor estratégico.

Expensas:

• $122.000 aprox.

En cumplimiento de la Ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.