Venta Semipiso 3 amb apto credito Piso alto Cochera Balcón terraza Amenities La Isla Olivos

Semipiso de 3 ambientes con balcón terraza + cochera, apto crédito, piso alto en La Isla de Olivos. Edificio moderno con amenities (incluye pileta), de escala chica y solo 14 semipisos. Deshabitada y lista para escriturar.

- Plano y video disponibles en la publicación.

Excelente luminosidad y ventilación. Living comedor con salida a balcón terraza. Cocina independiente a gas con espacio para lavarropas. Dos dormitorios, el principal en suite con baño completo, más un segundo baño de uso común. Pisos de madera. Calefacción por radiadores con caldera dual Peisa (service abril 2026). Carpinterías de aluminio anodizado. Unidades exteriores de aire acondicionado en área técnica del edificio, sin ocupar el balcón.

Dos cocheras descubiertas en planta baja, de fácil acceso. La primera (Espacio IV) corresponde por título como parte indivisa de la Unidad Complementaria A. La segunda (Espacio I) queda asignada al titular de la unidad y a todos sus sucesores por Declaración de Reconocimiento de Asignación de Espacio de Cochera con certificación notarial de firmas (Registro 52 San Isidro, mayo 2026), transmisible automáticamente a futuros adquirentes y de anexión obligatoria al boleto y a la escritura traslativa.

Ubicación y Conectividad
A una cuadra de la estación Olivos del Tren Mitre, con conexión directa a Retiro. Próximo al Paseo Vial Costero Vicente López, Av. Libertador y con rápido acceso a CABA. Sector de torres residenciales, baja circulación y alta demanda sostenida. Zona escasa en oferta dentro del corredor norte.

Ficha Técnica
- Superficie cubierta: 66,21 m2
- Superficie balcón terraza: 7,54 m2
- Superficie total: 73,75 m2
- Cocheras: 2 descubiertas PB. Espacio IV por título (parte indivisa UC A). Espacio I por Declaración de Reconocimiento notarial transmisible (12/05/2026)
- Expensas sin AYSA: $146.000 (febrero 2026)
- AYSA: $34.700 (febrero 2026)
- Calefacción: Radiadores por caldera dual individual Peisa
- Cocina: A gas
- Aire acondicionado: 1 equipo split (living)
- Carpinterías: Aluminio anodizado
- Pisos: Madera

En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble ES accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

Algunas imágenes pueden incluir ambientación virtual generada con inteligencia artificial, con fines ilustrativos para visualizar el espacio. La propiedad se entrega vacía.

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Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.