venta de departamento 3 amb en Flores con terreza propia Apto credito

DEPARTAMENTO DÚPLEX DE 4 AMBIENTES EN FLORES - APTO CRÉDITO

Descubra este excepcional departamento dúplex, único en su tipología, ubicado en el corazón del barrio de Flores, Capital Federal. Con una superficie total de 139 m², esta propiedad ofrece una distribución inteligente que maximiza cada espacio, garantizando confort y funcionalidad.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- Superficie total de 139 m²: 75 m² cubiertos, 20 m² semicubiertos y 48 m² descubiertos.
- Construcción del año 2000, mantenida en óptimo estado.
- Apto crédito y apto profesional.

DISTRIBUCIÓN Y AMENIDADES
El ingreso se realiza por el 8° piso, con acceso al nivel superior. Cuenta con dos amplios dormitorios con vistas al frente, un cómodo living-comedor, cocina con comedor diario, toilette y baño principal. El extenso balcón recorre todos los ambientes, brindando luminosidad y ventilación natural. En el 9° piso se encuentra el lavadero, un quincho con parrilla y una terraza de uso propio con vistas abiertas.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Situado en el centro de Flores, a 2 cuadras de Avenida Nazca y a 4 cuadras de la estación Rivadavia, San José de Flores. En las cercanías se encuentra un hospital, garantizando acceso a servicios de salud.

CONECTIVIDAD
Excelentes opciones de transporte: líneas de colectivo 25, 53, 63, 76, 92, 96, 99, 113, 133, 134, 141, 172, 181.

SERVICIOS
El departamento cuenta con todos los servicios esenciales: electricidad, agua corriente, gas natural, internet, pavimento, teléfono y cable.

INFORMACIÓN ADICIONAL
Expensas: 200 mil pesos (octubre 2025). En cumplimiento con la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad única que combina estilo, ubicación y comodidad. Ideal para quienes buscan un hogar en una de las zonas más vibrantes de la ciudad.

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.